ขายอพาร์ทเม้นท์โอนิน14 AB หน้าราชมงคลธัญบุรี เต็ม100% ผลตอบแทน 8% ราคาขาย 106 ล้านบาท ค่าโอนคนละครึ่ง

ขายอพาร์ทเม้นท์โอนิน14 (Onin14) อาคาร A และ B
สนใจติดต่อ ดร.มิว 082-459-6499
(วิศวกรและปริญญาเอกด้านการตลาด เจ้าของหนังสือpocket book “I’m possible”+ สัมภาษณ์รายการสู้แล้วรวย ตอน เพราะชีวิตคือนิยาย)
ขายพร้อมระบบการบริหารจัดการครบวงจร ดูแลง่าย ผลตอบแทนสูง เหมาะกับนักลงทุนที่มีธุรกิจหลักอื่นอยู่แล้ว ซื้อ-ขายง่ายไม่ยุ่งยาก ให้คำปรึกษาและ คำแนะนำทุกขั้นตอน มีบริการหลังการขาย (เจ้าของขายเองค่ะ)

Onin14A เป็น 1ใน 3อาคาร ของ Onin14 A,B,C รองรับนักศึกษาราชมงคลธัญบุรีและอีสเทิร์นเอเชีย
จุดเด่น
1.ราคาค่าเช่า ต่ำกว่าราคาตลาด จึงจะมีน้องสนใจเช่าตลอด
2.รูปแบบห้องสไตล์แปลกใหม่ สไตล์ลอฟท์ เป็นที่นิยมของนักศึกษา

ONIN14 A บ้านเลขที่ 27/24 มี 8 ชั้น จำนวน 85 ห้อง ค่าเช่าห้องละ 1,000 – 5,000 บาท = 297,200 บาท
รายได้ค่าเช่าทีวี 200 บาท/เครื่อง ประมาณ 20 เครื่อง = 4,000 บาท
รายได้ค่าเช่าตู้เย็น 200 บาท/เครื่อง ประมาณ 35 เครื่อง = 7,000 บาท
รายได้ส่วนต่างค่าไฟฟ้า คิดตามจริง ไม่มีกำไร
รายได้ส่วนต่างค่าน้ำ คิดตามจริง ไม่มีกำไร
ค่าส่วนกลาง 350 บาท/เดือน = 29,400 บาท
รายได้ตู้น้ำหยอดเหรียญและเครื่องซักผ้า อาคาร A ไม่มีตู้น้ำและเครื่องซักผ้า
รวมรายได้อาคาร A = 337,600 บาท

ONIN14 B บ้านเลขที่ 889 มี 8 ชั้น จำนวน 96 ห้อง ค่าเช่าห้องละ 3,000 – 3,600 บาท = 340,600 บาท
รายได้ค่าเช่าทีวี 200 บาท/เครื่อง ประมาณ 32 เครื่อง = 6,400 บาท
รายได้ค่าเช่าตู้เย็น 200 บาท/เครื่อง ประมาณ 38 เครื่อง = 7,600 บาท
รายได้ส่วนต่างค่าไฟฟ้า คิดตามจริง ไม่มีกำไร
รายได้ส่วนต่างค่าน้ำ คิดตามจริง ไม่มีกำไร
ค่าส่วนกลาง 350 บาท/เดือน = 33,600 บาท
รายได้ตู้น้ำหยอดเหรียญและเครื่องซักผ้า = 30,000 บาท
รายได้อาคาร B = 418,200 บาท

รายจ่าย ตึก A B = 2 อาคาร
เสมียน 1 คน 15,000 บาท
แม่บ้าน 2 คน 16,500 บาท
รปภ. รวมโอทีแล้ว 1 คน 11,350 บาท
อุปกรณ์สำนักงานและอะไหล่เปลี่ยนตามห้องพัก 2 อาคาร 5,000 บาท
รายจ่ายรวม 2 อาคาร 47,850 บาท
รวมรายได้ 2 ตึก AB 755,800 บาท
รายรับสุทธิต่อเดือน 707,950 บาท
รายได้สุทธิต่อปี 8,495,400 บาท
ราคาขาย (ผลตอบแทน8%) 106,192,500 บาท
ค่าใช้จ่ายกรมที่ดิน คนละครึ่ง คำนวณจากราคาประเมินเท่านั้น
ประมาณอาคารละ 3 ล้านบาท รวม 2 อาคาร 6 ล้านบาท ฝ่ายละ 50% = 3 ล้านบาท